9 bis Rue Jeanne d'Arc, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 9 872 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jeanne d'Arc, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 199 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 71 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 97 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 97 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 325 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jeanne d'Arc, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 674 €/m². Avec un prix moyen de 9 872 €/m², le 9 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 117.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jeanne d'Arc à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jeanne d'Arc est de 35.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 41.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
