13 Rue Mongenot, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mongenot, affiche un prix moyen de 9 064 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mongenot, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Mandé à 151 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 443 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mongenot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mongenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mongenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mongenot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mongenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mongenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mongenot dans son marché local
Prix du 13 Rue Mongenot par rapport à la voie
Sur Rue Mongenot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 160 €/m². Avec un prix moyen de 9 064 €/m², le 13 Rue Mongenot se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mongenot par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mongenot se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 85.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mongenot à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mongenot est de 35.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.23 € à 41.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 453 200 € au 13 Rue Mongenot à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 330 € en assurant vous-même les visites, ou 5 665 € si le professionnel les prend en charge.
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