12 Rue Paul Bert, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 9 119 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Bert, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 207 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 327 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 112 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Bert
Les 8 ventes au 12 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Bert, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 267 €/m². Avec un prix moyen de 9 119 €/m², le 12 Rue Paul Bert se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Bert par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Bert se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 101.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Bert à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Bert est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 40.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
