13 Rue Paul Bert, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 8 796 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Bert, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 163 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 174 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 291 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 160 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Bert
Les 2 ventes au 13 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Bert, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 267 €/m². Avec un prix moyen de 8 796 €/m², le 13 Rue Paul Bert se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Bert par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Bert se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 94.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Bert à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Bert est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.42 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
