28 Rue Paul Bert, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 8 436 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
207 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Bert, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 156 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 255 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Bert, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 259 €/m². Avec un prix moyen de 8 436 €/m², le 28 Rue Paul Bert se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Bert par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Bert se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 72.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Bert à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Bert est de 33.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.89 € à 40.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 421 800 € au 28 Rue Paul Bert à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 545 € en assurant vous-même les visites, ou 5 273 € si le professionnel les prend en charge.
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