14 Rue Poirier, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Poirier, affiche un prix moyen de 9 445 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Poirier, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 128 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 589 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Poirier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Poirier dans son marché local
Prix du 14 Rue Poirier par rapport à la voie
Sur Rue Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 226 €/m². Avec un prix moyen de 9 445 €/m², le 14 Rue Poirier se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Poirier par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Poirier se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 108.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Poirier à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Poirier est de 35.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.78 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
