12 Rue Poirier, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Poirier, affiche un prix moyen de 9 379 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°14 mais supérieur de 14.52 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Poirier, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 1 parking - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 123 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 586 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 452 mètres
Ventes au 12 Rue Poirier
Les 5 ventes au 12 Rue Poirier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Poirier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Poirier dans son marché local
Prix du 12 Rue Poirier par rapport à la voie
Sur Rue Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 226 €/m². Avec un prix moyen de 9 379 €/m², le 12 Rue Poirier se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Poirier par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Poirier se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 106.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Poirier à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Poirier est de 35.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.87 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
