10 Rue Renault, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Renault, affiche un prix moyen de 8 883 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Renault, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 141 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 106 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 106 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 383 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Renault
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Renault, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Renault dans son marché local
Prix du 10 Rue Renault par rapport à la voie
Sur Rue Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 9 527 €/m². Avec un prix moyen de 8 883 €/m², le 10 Rue Renault se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Renault par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Renault se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 82.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Renault à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Renault est de 35.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 42.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 444 150 € au 10 Rue Renault à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 104 € en assurant vous-même les visites, ou 5 552 € si le professionnel les prend en charge.
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