9 Rue Renault, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Renault, affiche un prix moyen de 10 681 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Renault, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 6 parkings - 613 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 175 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 139 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 399 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Renault
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Renault, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Renault dans son marché local
Prix du 9 Rue Renault par rapport à la voie
Sur Rue Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 9 525 €/m². Avec un prix moyen de 10 681 €/m², le 9 Rue Renault se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Renault par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Renault se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 135.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Renault à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Renault est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 42.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
