12 Rue Renault, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Renault, affiche un prix moyen de 9 838 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Renault, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 339 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 160 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 119 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 396 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 189 mètres
Ventes au 12 Rue Renault
Les 2 ventes au 12 Rue Renault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Renault, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Renault dans son marché local
Prix du 12 Rue Renault par rapport à la voie
Sur Rue Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 9 525 €/m². Avec un prix moyen de 9 838 €/m², le 12 Rue Renault se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Renault par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Renault se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 117.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Renault à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Renault est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 42.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
