3 Rue Sacrot, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sacrot, affiche un prix moyen de 8 649 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sacrot, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 894 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 43 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 79 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 79 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 329 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sacrot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sacrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sacrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sacrot, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sacrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sacrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sacrot dans son marché local
Prix du 3 Rue Sacrot par rapport à la voie
Sur Rue Sacrot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 503 €/m². Avec un prix moyen de 8 649 €/m², le 3 Rue Sacrot se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sacrot par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sacrot se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 90.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sacrot à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sacrot est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 40.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
