11 Square Nungesser, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Square Nungesser, affiche un prix moyen de 8 374 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 143 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Nungesser, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
8 niveaux - 206 logements - 1356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 78 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 174 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 163 mètres
Ventes au 11 Square Nungesser
Les 3 ventes au 11 Square Nungesser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Nungesser, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Nungesser dans son marché local
Prix du 11 Square Nungesser par rapport à la voie
Sur Square Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 8 094 €/m². Avec un prix moyen de 8 374 €/m², le 11 Square Nungesser se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Nungesser par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Nungesser se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 71.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Nungesser à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 11 Square Nungesser est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 39.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 418 700 € au 11 Square Nungesser à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 468 € en assurant vous-même les visites, ou 5 234 € si le professionnel les prend en charge.
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