3 Allée Francis Lemarque, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Francis Lemarque, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Francis Lemarque, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 68 parkings - 2117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 805 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 315 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 225 mètres
Ventes au 3 Allée Francis Lemarque
Les 7 ventes au 3 Allée Francis Lemarque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Francis Lemarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Francis Lemarque, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Francis Lemarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Francis Lemarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Francis Lemarque dans son marché local
Prix du 3 Allée Francis Lemarque par rapport à la voie
Sur Allée Francis Lemarque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 3 Allée Francis Lemarque se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Francis Lemarque par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Francis Lemarque se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Francis Lemarque à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Francis Lemarque est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
