16 bis Avenue Albert 1er, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 22.49 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue Albert 1er, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Mûriers 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 22 parkings - 1185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000EQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 816 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 788 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 323 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 273 mètres
Ventes au 16 bis Avenue Albert 1er
Les 14 ventes au 16 bis Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue Albert 1er, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 16 bis Avenue Albert 1er se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Albert 1er par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue Albert 1er se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 0.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue Albert 1er à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue Albert 1er est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
