25 Avenue Albert 1er, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 127 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Albert 1er, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier La Varenne 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 826 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 796 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 440 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Albert 1er, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 25 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 127 €/m², le 25 Avenue Albert 1er se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Albert 1er par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Albert 1er se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Albert 1er à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Albert 1er est de 24.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
