28 Avenue Albert 1er, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 723 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Albert 1er, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Varenne 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 592 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0114 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 870 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 992 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 840 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 559 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Albert 1er, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 28 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 28 Avenue Albert 1er se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Albert 1er par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Albert 1er se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Albert 1er à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Albert 1er est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
