48 Avenue Albert 1er, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 48 Avenue Albert 1er, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier La Varenne 5, ce bâtiment, construit en 1959, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 252 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 48 Avenue Albert 1er (7 635 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Albert 1er (+ 7.09%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 10.31%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 46.42%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0062 - Feuille 000FH
Historique des prix des maisons Avenue Albert 1er
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 769 € en 2019 à 9 204 € en 2023 (59.53%). Un pic a été observé en 2023 à 9 204 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 769 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 769 € | 7 664 € | 8 086 € | 6 946 € | 9 204 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 48 Avenue Albert 1er
- École Maternelle les Mûriers à 766 mètres
- Sep du Lycée Condorcet à 929 mètres
- Collège Louis Blanc à 1455 mètres
- Gare de la Varenne-Chennevières à 779 mètres
- Parking du Théâtre à 2138 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 3731 mètres
- Port de Saint-Maur à 3855 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 830 mètres
À propos du quartier
L’adresse 48 Avenue Albert 1er se situe dans le quartier La Varenne 5, qui compte 2129 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 61.25% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 61.25% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 48 Avenue Albert 1er
Les ventes enregistrées autour du 48 Avenue Albert 1er témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
48 Avenue Albert 1er, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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