1 bis Avenue Alphonse Karr, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Alphonse Karr, affiche un prix moyen de 6 122 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Alphonse Karr, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Souris à 276 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 213 mètres
- - Collège François Rabelais à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 303 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Alphonse Karr
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Alphonse Karr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Alphonse Karr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Alphonse Karr, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Alphonse Karr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Alphonse Karr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Alphonse Karr dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Alphonse Karr par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Karr, le prix moyen des appartements s'établit à 6 122 €/m². Avec un prix moyen de 6 122 €/m², le 1 bis Avenue Alphonse Karr se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Alphonse Karr par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Alphonse Karr se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 35.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Alphonse Karr à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Alphonse Karr est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
