15 ter Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 15 ter Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Varenne 4, ce bâtiment, construit en 1926, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 47 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 15 ter Avenue Balzac (6 976 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Balzac (- 2.06%) et dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 0.79%).
Monument historique proche :
Villa Médicis à 198 mètres
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0078 - Feuille 000BM

Historique des prix des maisons Avenue Balzac

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 245 € en 2019 à 6 164 € en 2023 (-25.24%). Un creux notable a été enregistré en 2023 à 6 164 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison8 245 €8 003 €6 164 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 15 ter Avenue Balzac

  • Sep du Lycée Condorcet à 263 mètres
  • Collège le Parc-Tilleuls à 1564 mètres
  • École Maternelle la Pie à 2527 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 141 mètres
  • Parking du Théâtre à 1780 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 3372 mètres
  • Port de Saint-Maur à 3566 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 99 mètres

À propos du quartier

L’adresse 15 ter Avenue Balzac se situe dans le quartier La Varenne 4, qui compte 2499 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 60-74 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.43% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 15 ter Avenue Balzac

Les ventes enregistrées autour du 15 ter Avenue Balzac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
15 ter Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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