Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 6 169 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Balzac dans son marché local
Prix Avenue Balzac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Balzac se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 36.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Balzac à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue Balzac est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Balzac
Les ventes enregistrées Avenue Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 145 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 3394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 341 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 316 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Balzac
Adresses Avenue Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Balzac, classées par tranches de numéros.
