17 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 6 167 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°21 et de 2.24 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
À propos du 17 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 20 parkings - 576 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 281 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 264 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 304 mètres
Ventes au 17 Avenue Balzac
Les 2 ventes au 17 Avenue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 17 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 111 €/m². Avec un prix moyen de 6 167 €/m², le 17 Avenue Balzac se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Balzac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Balzac se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 35.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
