19 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 7 032 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°21 et de n°21 b.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 19 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Varenne 4.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 278 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 263 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 316 mètres
Ventes au 19 Avenue Balzac
Une vente a été recensée au 19 Avenue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Balzac, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 19 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 7 039 €/m². Avec un prix moyen de 7 032 €/m², le 19 Avenue Balzac se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Balzac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Avenue Balzac se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
