22 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 6 311 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°21 b et de 4.76 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 22 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 293 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 281 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 22 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 111 €/m². Avec un prix moyen de 6 311 €/m², le 22 Avenue Balzac se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Balzac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Balzac se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 38.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
