10 bis Avenue Barbès, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Barbès, affiche un prix moyen de 6 531 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Barbès, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Adamville 6.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 865 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 258 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 865 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 258 mètres
Ventes au 10 bis Avenue Barbès
Une vente a été recensée au 10 bis Avenue Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Barbès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Barbès dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Barbès par rapport à la voie
Sur Avenue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 6 531 €/m², le 10 bis Avenue Barbès se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Barbès par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Barbès se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 44.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Barbès à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Barbès est de 25.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
