17 Avenue Barbès, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Barbès, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 12.77 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Barbès, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Adamville 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 824 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 824 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 277 mètres
Ventes au 17 Avenue Barbès
Les 2 ventes au 17 Avenue Barbès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Barbès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Barbès dans son marché local
Prix du 17 Avenue Barbès par rapport à la voie
Sur Avenue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 17 Avenue Barbès se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Barbès par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Barbès se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Barbès à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Barbès est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
