26 Avenue Beaurepaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Beaurepaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 353 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Côteaux à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 680 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Beaurepaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 26 Avenue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Avenue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 26 Avenue Beaurepaire se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Beaurepaire par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Beaurepaire se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 6.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Beaurepaire à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Beaurepaire est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
