3 Avenue Beaurepaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Beaurepaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Côteaux à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 467 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 1076 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 531 mètres
Ventes au 3 Avenue Beaurepaire
Les 5 ventes au 3 Avenue Beaurepaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Beaurepaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 3 Avenue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Avenue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 3 Avenue Beaurepaire se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Beaurepaire par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Beaurepaire se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Beaurepaire à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Beaurepaire est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
