27 Avenue Bourbaki, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 27 Avenue Bourbaki, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 9, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 92 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 27 Avenue Bourbaki (6 556 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Bourbaki (- 4.16%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 5.28%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 25.73%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0022 - Feuille 000DN

Historique des prix des maisons Avenue Bourbaki

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 291 € en 2019 à 5 789 € en 2024 (-30.17%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 789 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	8 291 €		7 970 €	8 178 €	8 938 €	5 789 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 27 Avenue Bourbaki

École Élémentaire la Pie à 336 mètres
Collège Jeanne d'Arc à 742 mètres
Lycée François Mansart à 949 mètres
Parking du Théâtre à 961 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 1451 mètres
Port de Saint-Maur à 1830 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1851 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 2108 mètres

À propos du quartier

L’adresse 27 Avenue Bourbaki se situe dans le quartier Adamville 9, qui compte 1835 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 61.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 27 Avenue Bourbaki

Les ventes enregistrées autour du 27 Avenue Bourbaki témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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