25 Avenue Caffin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Caffin, affiche un prix moyen de 6 732 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 25 Avenue Caffin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Varenne 1.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Bonneuil à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 505 mètres
- - Collège Louis Blanc à 752 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 505 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 316 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Caffin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Caffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Caffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Caffin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Caffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Caffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Caffin dans son marché local
Prix du 25 Avenue Caffin par rapport à la voie
Sur Avenue Caffin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 939 €/m². Avec un prix moyen de 6 732 €/m², le 25 Avenue Caffin se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Caffin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Caffin se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
