31 Avenue Caffin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Caffin, affiche un prix moyen de 6 716 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Avenue Caffin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Varenne 1.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Bonneuil à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 537 mètres
- - Collège Louis Blanc à 781 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 537 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 279 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 385 mètres
Ventes au 31 Avenue Caffin
Une vente a été recensée au 31 Avenue Caffin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Caffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Caffin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Caffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Caffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Caffin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Caffin par rapport à la voie
Sur Avenue Caffin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 939 €/m². Avec un prix moyen de 6 716 €/m², le 31 Avenue Caffin se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Caffin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Caffin se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
