32 Avenue Caffin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Caffin, affiche un prix moyen de 6 119 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 32 Avenue Caffin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Mûriers 2.
3 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Bonneuil à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 529 mètres
- - Collège Louis Blanc à 772 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 529 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 270 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 375 mètres
Ventes au 32 Avenue Caffin
Une vente a été recensée au 32 Avenue Caffin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Caffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Caffin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Caffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Caffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Caffin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Caffin par rapport à la voie
Sur Avenue Caffin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 939 €/m². Avec un prix moyen de 6 119 €/m², le 32 Avenue Caffin se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Caffin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Caffin se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
