4 Avenue Caffin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Caffin, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², supérieur de 18.38 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Caffin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Mûriers 2.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Ferme à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 432 mètres
- - Collège Louis Blanc à 678 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 432 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 426 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Caffin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Caffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Caffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Caffin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Caffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Caffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Caffin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Caffin par rapport à la voie
Sur Avenue Caffin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 4 Avenue Caffin se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Caffin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Caffin se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Caffin à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Caffin est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
