41 bis Avenue Caffin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Avenue Caffin, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Avenue Caffin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Bonneuil à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 594 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 790 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 594 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 237 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Avenue Caffin
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Avenue Caffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Avenue Caffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Avenue Caffin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue Caffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue Caffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Avenue Caffin dans son marché local
Prix du 41 bis Avenue Caffin par rapport à la voie
Sur Avenue Caffin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 41 bis Avenue Caffin se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Avenue Caffin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Avenue Caffin se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 10.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Avenue Caffin à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 41 bis Avenue Caffin est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
