2 Avenue Charles de Gaulle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 2 Avenue Charles de Gaulle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Adamville 1, ce bâtiment, construit en 1860, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 321 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 8 logements ainsi que 4 locaux commerciaux.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 2 Avenue Charles de Gaulle (5 499 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Charles de Gaulle (- 0.83%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 3.4%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 8.83%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0072 - Feuille 000CL
Historique des prix des appartements Avenue Charles de Gaulle
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 865 € en 2019 à 5 925 € en 2025 (53.29%). Un pic a été observé en 2021 à 6 615 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 865 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 3 865 € | 5 823 € | 6 615 € | 6 384 € | 6 090 € | 5 509 € | 5 925 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 2 Avenue Charles de Gaulle
- École Maternelle Diderot à 514 mètres
- Collège Jeanne d'Arc à 661 mètres
- Lycée d'Arsonval à 925 mètres
- Gare du Parc de Saint-Maur à 88 mètres
- Parking Diderot à 184 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 964 mètres
- Port de Saint-Maur à 1230 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 2328 mètres
À propos du quartier
L’adresse 2 Avenue Charles de Gaulle se situe dans le quartier Adamville 1, qui compte 2267 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 78.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 2 Avenue Charles de Gaulle
Les ventes enregistrées autour du 2 Avenue Charles de Gaulle témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
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Aucun Biens vendu à proximité du
2 Avenue Charles de Gaulle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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