Avenue Victor Hugo, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Victor Hugo, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 972 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix Avenue Victor Hugo par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Victor Hugo se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Victor Hugo à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue Victor Hugo est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Victor Hugo
Les ventes enregistrées Avenue Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Victor Hugo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 194 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1078 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 701 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 657 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Victor Hugo
Adresses Avenue Victor Hugo
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Victor Hugo, classées par tranches de numéros.
