Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 836 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Émile Zola dans son marché local
Prix Avenue Émile Zola par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Émile Zola se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Émile Zola à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue Émile Zola est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Émile Zola
Les ventes enregistrées Avenue Émile Zola témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 76 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Émile Zola
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 129 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1276 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 769 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 350 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Émile Zola
Adresses Avenue Émile Zola
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Émile Zola, classées par tranches de numéros.
