9 Avenue de Beauce, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Beauce, affiche un prix moyen de 6 997 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 bis et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 9 Avenue de Beauce, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 232 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 635 mètres
- - Collège privé Saint-André à 389 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 483 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Beauce, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Beauce dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Beauce par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauce, le prix moyen des maisons s'établit à 7 135 €/m². Avec un prix moyen de 6 997 €/m², le 9 Avenue de Beauce se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Beauce par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Beauce se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 29.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
