30 Avenue de Bourgogne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 5 440 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de Bourgogne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 42 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 819 mètres
- - Collège privé Saint-André à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 716 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de Bourgogne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 440 €/m², le 30 Avenue de Bourgogne se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Bourgogne par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de Bourgogne se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de Bourgogne à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de Bourgogne est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
