3 Avenue de Chennevières, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Chennevières, affiche un prix moyen de 5 574 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Chennevières, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Varenne 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 582 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 769 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 850 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 740 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 596 mètres
Ventes au 3 Avenue de Chennevières
Les 2 ventes au 3 Avenue de Chennevières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Chennevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Chennevières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Chennevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Chennevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Chennevières dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Chennevières par rapport à la voie
Sur Avenue de Chennevières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 618 €/m². Avec un prix moyen de 5 574 €/m², le 3 Avenue de Chennevières se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Chennevières par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Chennevières se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Chennevières à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Chennevières est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
