11 Avenue de Diane, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Diane, affiche un prix moyen de 6 698 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 11 Avenue de Diane, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 105 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Diane
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Diane, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Diane dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Diane par rapport à la voie
Sur Avenue de Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 6 286 €/m². Avec un prix moyen de 6 698 €/m², le 11 Avenue de Diane se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Diane par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Diane se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
