Avenue de Diane, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Diane, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 782 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Diane dans son marché local
Prix Avenue de Diane par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Diane se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Diane à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue de Diane est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Diane
Les ventes enregistrées Avenue de Diane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Diane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 167 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1418 mètres
- - Collège le Parc à 878 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 112 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 331 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Diane
Adresses Avenue de Diane
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Diane, classées par tranches de numéros.
