14 Avenue de la Coopération, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Coopération, affiche un prix moyen de 6 351 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la Coopération, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Adamville 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 567 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 513 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 567 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 296 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 378 mètres
Ventes au 14 Avenue de la Coopération
Les 5 ventes au 14 Avenue de la Coopération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Coopération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Coopération, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Coopération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Coopération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Coopération dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Coopération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Coopération, le prix moyen des appartements s'établit à 6 340 €/m². Avec un prix moyen de 6 351 €/m², le 14 Avenue de la Coopération se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Coopération par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Coopération se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 40.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la Coopération à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la Coopération est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
