13 Avenue de la République, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 6 294 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la République, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 10 parkings - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 60 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 603 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la République, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 165 €/m². Avec un prix moyen de 6 294 €/m², le 13 Avenue de la République se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la République par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la République se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 38.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la République à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la République est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
