32 Avenue de la République, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 6 285 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la République, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 14 parkings - 224 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 143 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 724 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la République, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 165 €/m². Avec un prix moyen de 6 285 €/m², le 32 Avenue de la République se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la République par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la République se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 38.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la République à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la République est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
