2 Avenue de la Terrasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 7 325 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Avenue de la Terrasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 389 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 833 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Terrasse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Terrasse, le prix moyen des maisons s'établit à 7 747 €/m². Avec un prix moyen de 7 325 €/m², le 2 Avenue de la Terrasse se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Terrasse par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Terrasse se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 35.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
