2 b Avenue de la Tourelle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue de la Tourelle, affiche un prix moyen de 6 756 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue de la Tourelle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 75 parkings - 1408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 114 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1085 mètres
- - Collège privé Saint-André à 872 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 499 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 449 mètres
Ventes au 2 b Avenue de la Tourelle
Une vente a été recensée au 2 b Avenue de la Tourelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue de la Tourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue de la Tourelle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de la Tourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de la Tourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue de la Tourelle dans son marché local
Prix du 2 b Avenue de la Tourelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 711 €/m². Avec un prix moyen de 6 756 €/m², le 2 b Avenue de la Tourelle se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue de la Tourelle par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue de la Tourelle se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 49.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue de la Tourelle à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue de la Tourelle est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
