32 Avenue de la Tourelle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Tourelle, affiche un prix moyen de 6 404 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Tourelle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 1 local - 21 parkings - 309 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 850 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 98 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 314 mètres
Ventes au 32 Avenue de la Tourelle
Les 3 ventes au 32 Avenue de la Tourelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Tourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Tourelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Tourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Tourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Tourelle dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Tourelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 711 €/m². Avec un prix moyen de 6 404 €/m², le 32 Avenue de la Tourelle se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Tourelle par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Tourelle se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 41.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Tourelle à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Tourelle est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
