36 Avenue de Marinville, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 36 Avenue de Marinville, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3, ce bâtiment, construit en 1967, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 185 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 19 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 36 Avenue de Marinville (5 765 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue de Marinville (+ 3.72%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 8.4%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 14.09%).
Monument historique proche :
Abbaye de Saint-Maur (ancienne) à 360 mètres
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0101 - Feuille 0000J

Historique des prix des appartements Avenue de Marinville

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 593 € en 2019 à 5 400 € en 2025 (-3.45%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.5 593 €5 895 €5 958 €6 288 €5 859 €5 615 €5 400 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 36 Avenue de Marinville

  • Collège Saint-André à 210 mètres
  • Lycée Marcelin Berthelot à 502 mètres
  • École Primaire les Chalets à 838 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 394 mètres
  • Gare de Saint-Maur-Créteil à 429 mètres
  • Parking à 479 mètres
  • Port de Saint-Maur à 769 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 3196 mètres

À propos du quartier

L’adresse 36 Avenue de Marinville se situe dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3, qui compte 2903 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.85% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 36 Avenue de Marinville

Les ventes enregistrées autour du 36 Avenue de Marinville témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
36 Avenue de Marinville, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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