Boulevard Rabelais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Rabelais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 537 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 17 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix Boulevard Rabelais par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Rabelais se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Rabelais à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Boulevard Rabelais est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Rabelais
Les ventes enregistrées Boulevard Rabelais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Rabelais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy Cavaignac à 30 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 403 mètres
- - Collège François Rabelais à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 205 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 254 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Rabelais
Adresses Boulevard Rabelais
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Rabelais, classées par tranches de numéros.
