5 Avenue de Marinville, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Marinville, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Marinville, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 153 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 295 mètres
- - Collège privé Saint-André à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 190 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Marinville
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Marinville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Marinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Marinville, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Marinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Marinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Marinville dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Marinville par rapport à la voie
Sur Avenue de Marinville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 5 Avenue de Marinville se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Marinville par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Marinville se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Marinville à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Marinville est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 29.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
